Lista de Verificação de Inspeção do Condomínio: As 8 Coisas que Você Precisa Verificar

Na vibrante cidade de Toronto, condomínios fazem um lugar ideal para se viver. Eles oferecem excelentes amenidades para não mencionar os melhores locais bem no coração da cidade. Há também uma manutenção mínima da propriedade envolvida e um ótimo senso de comunidade.

Se você planeja comprar ou alugar um condomínio, há alguns pontos-chave que você precisará consultar. Isto é conhecido como a ‘lista de verificação de inspeção de condomínios’. Em essência, é uma forma de garantir que o imóvel está pronto para arranhar antes de assinar na linha pontilhada.

Nova lista de verificação de inspeção de condomínios? Não se preocupe, pois aqui no Precondo nós temos você coberto. Canetas e papel no pronto, aqui está tudo o que precisa de adicionar à sua lista de verificação de inspecção de condomínios.

Pavimentos e Tectos do Imóvel

Quando visitar o condomínio para inspecção, os pisos e tectos devem estar no topo da sua lista de verificação de inspecção de condomínios. As coisas a ter em conta são se há alguma mancha no chão ou no tecto.

Caso observe alguma mancha ou marca no tecto, é uma indicação clara de que há problemas com o telhado. Ou, há alguma fuga de água no edifício.

Também é importante procurar espaços entre o piso do condomínio e os rodapés. Qualquer tábua ou telha de madeira solta pode ser causada por danos ou vazamentos. Outra coisa a ter em conta é a inclinação do pavimento. As inclinações indicam pisos danificados e terão de ser reparadas o mais rápido possível. (1)

Os pisos e tetos são um dos melhores indicadores do estado geral do edifício. Certificar-se de que estão em boas condições é a sua primeira porta de chamada.

Muros e janelas do condomínio

Quando se trata de paredes do condomínio, verifique se existem fissuras nelas. Rachaduras nas paredes implicam problemas com a fundação do edifício.

Rugosidade nas paredes ou uma sensação de robustez nelas pode ser resultado de algum tipo de problema de água na propriedade.

Como para as janelas, a mancha nelas indica problemas de bolor. Certifique-se de abrir e fechar as janelas pelo menos um par de vezes para garantir que o fazem suavemente.

Quando fechar as janelas, certifique-se de ouvir um som de vedação. Janelas totalmente funcionais evitam a perda de calor fora da propriedade. Elas também ajudam a manter o ruído externo para não mencionar o tempo fora.

Cozinha e casas de banho

A cozinha e as casas de banho são um dos quartos mais caros de um condomínio quando se trata de renovação e manutenção.

Primeiro, verifique as luminárias, bem como os aparelhos do condomínio. Não deve haver lacunas ou espaços vazios na calafetagem. Verifique também se todas as ferragens estão correctas para os móveis nestes dois quartos.

Tambem, verifique se os armários e gavetas são fáceis de puxar e fechar. Os aparelhos devem estar devidamente limpos, em bom estado e bem conservados.

O Sistema Eléctrico e AVAC

Em seguida, os elementos eléctricos e AVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado). Todos eles serão verificados pela equipe de inspeção de manutenção. No entanto, não custa verificar se tudo está em pleno funcionamento. (2)

As principais coisas são certificar-se de que tudo funciona e o faz com segurança. Chame sempre um profissional de confiança para cuidar de qualquer trabalho, especialmente quando lidando com eletricidade.

Finalmente, a segurança contra incêndio é uma grande prioridade. Este é um assunto muito sério e não deve ser ignorado da lista de verificação da inspeção do condomínio em nenhuma circunstância. O que você precisa verificar é se há algum perigo que possa causar um incêndio. Além disso, verifique se há uma rota clara de segurança contra incêndio junto com alarmes de incêndio em funcionamento.

Os Exteriores do Condomínio Desenvolvimento

À primeira vista, verificar os exteriores do seu condomínio pode não parecer tão urgente. No entanto, é essencial porque a verificação do exterior do condomínio fornece uma visão mais profunda do estado geral de manutenção do edifício.

Você precisa garantir que não haja manchas, rachaduras ou quaisquer sinais de vazamento de água nas paredes externas. Além disso, deve haver uma iluminação apropriada. As passarelas devem estar livres de gelo e neve nos meses de inverno.

Cheque para descascar tinta nas janelas e portas, calçadas rachadas, caminhos de acesso, fundações e chaminés. As telhas gastas ou ausentes podem significar que o telhado inteiro tem de ser substituído. Verifique se há vazamentos de calhas e caleiras, janelas quebradas, maçanetas de porta e telas ausentes. Corrimões devem estar presentes se houver mais de dois passos.

– Vickie Van Antwerp, Contributor at Pocket Sense

Amenities on Condominium Offer

Se você quiser maximizar o seu potencial de estilo de vida, então verificar quais as amenidades oferecidas no seu condomínio são fundamentais.

Nos tempos de hoje, ter instalações como piscinas, centros de ginástica e salas de reunião é bastante comum. O que você deve prestar muita atenção também, é se essas instalações estão limpas e geralmente bem mantidas.

Também, lugares como as passarelas, terraços comuns, lobbies e salas devem estar em boas condições de funcionamento. Afinal de contas, as taxas do seu condomínio incluirão o uso desses espaços, por isso você quer ter certeza de que está recebendo o seu dinheiro.

Os Documentos Essenciais

Quando você comprar ou alugar um condomínio, você receberá um Certificado de Status. Ele conterá certas informações sobre os relatórios de quaisquer reparos, renovações ou atualizações de manutenção que são esperados nos próximos meses. (3)

Você precisa perguntar sobre qualquer custo que possa estar vindo em seu caminho. Isto inclui qualquer taxa de reparação que você não está ciente.

Quando você olhar para a manutenção necessária, se é bastante elevado, então é um sinal claro de baixos fundos. Um fundo de reserva baixo pode ser problemático no futuro.

Aqui estão mais algumas informações sobre este tópico.

O Comute and Accessibility Around the Condo Location

Even se o seu condomínio pode ficar bonito do avesso, ainda há muitos problemas que você pode enfrentar quando se mudar para lá.

Primeiro. Dê uma volta pela vizinhança. Quão perto você está de mercearias, instalações médicas e escolas? Se a área não tiver estas comodidades básicas, pode ser uma longa viagem para aceder às suas necessidades diárias.

Próximo é o seu tempo de deslocação. A vantagem dos condomínios em Toronto é que eles estão localizados no coração da cidade. No entanto, este nem sempre é o caso em todas as cidades. Com o Google maps é super fácil verificar a distância e os tempos de deslocação através de uma gama de opções de transporte. Faça isso antes de se mudar para ter certeza de que sua nova propriedade é viável.

Estar perto do transporte público também é útil. Embora isso importe menos se você dirigir, ainda é uma ótima opção ter.

Condo-hunting pode ser um pouco um desafio. No entanto, pode ser simplificada mantendo estes indicadores em mente. Inclua nossos critérios na sua lista durante a inspeção.

Remmbrar, a vida no condomínio é suposta facilitar e melhorar o seu estilo de vida em geral. Portanto, ao comprar ou alugar um condomínio, é importante não se comprometer com estes elementos básicos. Embora o orçamento também seja essencial, manter um olho atento na sua lista de inspeção de condomínios irá determinar a sua satisfação geral na sua nova residência.

Para saber mais sobre condomínios novos e futuros em Toronto, Canadá, visite Precondo.

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