Underwriting & Advisory

CBRE offre una piattaforma completa di sottoscrizione di mutui commerciali di terzi. Siamo specializzati in transazioni complicate con particolare attenzione ai prestiti ponte e alle attività di transizione. Il nostro team di sottoscrizione lavora con il vostro team per sfruttare il loro tempo, in modo che possano concentrarsi sull’origination. È disponibile una suite di servizi da utilizzare a vostra discrezione. Possiamo partecipare all’intero processo di sottoscrizione, dalla gestione della lista di controllo dei documenti alla preparazione dei memo, e tutto ciò che sta in mezzo.

Iniziamo dal bene immobile

La comprensione del bene immobile è centrale nel processo di sottoscrizione dei prestiti di CBRE. Sappiamo che documentare la transazione e consegnare il nostro prodotto di lavoro è una parte essenziale dell’affare, ma il processo e le procedure non dovrebbero mai superare la diligenza. I nostri sottoscrittori si concentrano prima di tutto sulla conoscenza approfondita del bene, del suo posto nel mercato e del business plan dello sponsor. Usiamo poi queste conoscenze per valutare il rischio dato il vostro posto nella pila dei capitali. Aggiungiamo valore comprendendo il patrimonio immobiliare e la struttura del capitale per aiutarvi a chiudere più affari in modo più efficiente.

Transactional Intelligence

La chiusura di una transazione di successo implica più della semplice valutazione del rischio economico. Arrivare alla chiusura richiede l’approvazione da parte delle circoscrizioni interne ed esterne: mutuatari, agenzie, acquirenti di B-piece, sindacati, comitati di credito e di investimento. L’attenzione del nostro team nell’identificare tempestivamente le discrepanze di sottoscrizione e i rischi dell’operazione, e nel comunicare al vostro team in tempo reale, vi permette di affrontare i problemi e modificare i termini dell’operazione in anticipo, non alla chiusura.

Esperienza

I nostri sottoscrittori hanno in media oltre 15 anni di esperienza. Hanno una formazione istituzionale e sono stati esposti ad ogni parte della pila di capitali e ad ogni tipo di asset. La maggior parte ha trascorso l’intera carriera nei mercati dei capitali immobiliari e ha visto più di un ciclo immobiliare. Hanno l’esperienza per sintetizzare i business plan degli sponsor e testare la tesi di investimento. E per gli affari più lineari di cash-flowing, hanno la capacità di rivedere e sottoscrivere rapidamente ed efficientemente le transazioni.

CBRE

CBRE è stato un leader nella fornitura di soluzioni di mutuo ipotecario commerciale ai suoi clienti per più di 30 anni, combinando l’esperienza immobiliare senza rivali e l’esposizione di mercato della rete globale di CBRE con una piattaforma di servizio dei prestiti che è in grado di fornire una profondità e una qualità di operazione uniche. Il team di CBRE è composto da professionisti dedicati in tutto il mondo. L’azienda fornisce attualmente servizi a compagnie di assicurazione, banche d’investimento, fondi d’opportunità, banche straniere, GSE, prestatori di portafoglio e prestatori CMBS con un portafoglio di oltre 7.000 prestiti per un totale di più di 200 miliardi di dollari. CBRE ha un rating elevato per i servizi primari di mutui commerciali da parte di Fitch Ratings e S&P Global Ratings (“Strong”).

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