Lista di controllo dell’ispezione condominiale: Le 8 cose da controllare

Nella vibrante città di Toronto, i condomini sono un posto ideale per vivere. Offrono eccellenti servizi per non parlare delle migliori posizioni proprio nel cuore della città. C’è anche una manutenzione minima della proprietà e un grande senso di comunità.

Che tu abbia intenzione di comprare o affittare un condominio, ci sono alcuni punti chiave che dovrai consultare. Questo è noto come ‘lista di controllo del condominio’. In sostanza, è un modo per assicurarsi che la proprietà sia all’altezza prima di firmare sulla linea tratteggiata.

Nuovo alle liste di controllo del condominio? Non preoccupatevi, perché qui a Precondo vi copriamo noi. Penne e carta a portata di mano, ecco tutto ciò che è necessario aggiungere alla vostra lista di controllo condominio.

Pavimenti e soffitti della proprietà

Quando si visita il condominio per l’ispezione, i pavimenti e soffitti dovrebbe essere in cima alla vostra lista di controllo casa condominio. Le cose da cercare sono se ci sono macchie sui pavimenti o sui soffitti.

Nel caso in cui si osservino macchie o segni sul soffitto, è una chiara indicazione che ci sono problemi con il tetto. Oppure, c’è qualche perdita d’acqua nell’edificio.

Essere alla ricerca di spazi tra il pavimento del condominio e i battiscopa è anche importante. Eventuali assi di legno o piastrelle allentate potrebbero essere causate da danni o perdite. Un’altra cosa da tenere d’occhio è l’inclinazione del pavimento. L’inclinazione indica che i pavimenti sono danneggiati e devono essere riparati il prima possibile. (1)

I pavimenti e i soffitti sono uno dei migliori indicatori delle condizioni generali dell’edificio. Assicurarsi che siano in buone condizioni è il primo porto di chiamata.

Muri e finestre del condominio

Quando si tratta di muri del condominio, controlla se ci sono crepe. Le crepe nei muri implicano problemi con le fondamenta dell’edificio.

La ruvidità dei muri o una sensazione di ruvidità potrebbe essere il risultato di qualche tipo di problema di acqua nella proprietà.

Per quanto riguarda le finestre, le macchie su di esse indicano problemi di muffa. Assicuratevi di aprire e chiudere le finestre almeno un paio di volte per assicurarvi che lo facciano senza problemi.

Quando chiudete le finestre, assicuratevi di sentire un suono di chiusura. Le finestre perfettamente funzionanti impediscono la perdita di calore fuori dalla proprietà. Aiutano anche a tenere fuori il rumore esterno per non parlare del tempo.

Cucina e bagni

La cucina e i bagni sono una delle stanze più costose in un condominio quando si tratta di ristrutturazione e manutenzione.

Prima di tutto, controlla gli infissi e gli elettrodomestici nel condominio. Non ci dovrebbero essere vuoti o spazi vuoti nel calafataggio. Inoltre, assicuratevi che tutti gli accessori siano corretti anche per i mobili di queste due stanze.

Inoltre, controllate se gli armadi e i cassetti sono facili da estrarre e chiudere. Gli elettrodomestici devono essere adeguatamente puliti, in buone condizioni e ben mantenuti.

Il sistema elettrico e HVAC

Prossimi sono gli elementi elettrici e HVAC (riscaldamento, ventilazione e aria condizionata). Tutti questi saranno controllati dal team di ispezione di manutenzione. Tuttavia, non fa male ricontrollare che tutto sia in piena efficienza. (2)

Le cose principali sono assicurarsi che tutto funzioni e lo faccia in modo sicuro. Chiamate sempre un professionista di fiducia per occuparsi di qualsiasi lavoro, specialmente quando si tratta di impianti elettrici.

Infine, la sicurezza antincendio è una grande priorità. Questo è un problema molto serio e non dovrebbe essere ignorato dalla lista di controllo del condominio in nessuna circostanza. Quello che dovete controllare è che non ci siano pericoli che potrebbero causare un incendio. Inoltre, assicurarsi che ci sia un chiaro percorso di sicurezza antincendio con allarmi antincendio funzionanti.

Gli esterni del condominio

A prima vista, controllare gli esterni del condominio potrebbe non sembrare così importante. Tuttavia, è essenziale perché il controllo degli esterni del condominio fornisce una visione più profonda dello stato di manutenzione generale dell’edificio.

È necessario assicurarsi che non ci siano macchie, crepe o segni di perdite d’acqua sulle pareti esterne. Inoltre, ci dovrebbe essere un’illuminazione adeguata. Le passerelle dovrebbero essere libere dal ghiaccio e dalla neve nei mesi invernali.

Controllate che non ci sia vernice scrostata su porte e finestre, marciapiedi incrinati, vialetti, fondamenta e camini. Le tegole del tetto usurate o mancanti potrebbero significare che l’intero tetto deve essere sostituito. Controlla se ci sono grondaie e pluviali che perdono, finestre rotte, maniglie e schermi mancanti. I corrimano dovrebbero essere presenti se ci sono più di due gradini.

– Vickie Van Antwerp, collaboratrice di Pocket Sense

Condominium Amenities on Offer

Se vuoi massimizzare il tuo potenziale di vita, allora controllare quali amenità sono offerte nel tuo condominio è fondamentale.

Al giorno d’oggi, avere strutture come piscine, palestre e sale riunioni è abbastanza standard. Ciò a cui dovreste prestare molta attenzione è se queste strutture sono pulite e generalmente ben tenute.

Anche luoghi come le passerelle, le terrazze comuni, le lobby e i saloni dovrebbero essere in buone condizioni. Dopo tutto, le vostre spese condominiali includeranno l’uso di questi spazi, quindi volete essere sicuri di ottenere il valore dei vostri soldi.

I documenti essenziali

Quando acquistate o affittate una suite condominiale, riceverete un certificato di stato. Esso conterrà alcune informazioni sui rapporti di eventuali riparazioni, ristrutturazioni o aggiornamenti della manutenzione che sono previsti nei prossimi mesi. (3)

È necessario informarsi su eventuali costi che potrebbero arrivare. Questo include qualsiasi spesa di riparazione di cui non siete a conoscenza.

Quando guardate la manutenzione necessaria, se è abbastanza alta allora è un chiaro segno di fondi bassi. Un fondo di riserva basso può rivelarsi problematico in futuro.

Ecco qualche altra informazione su questo argomento.

Il pendolarismo e l’accessibilità intorno alla posizione del condominio

Anche se il tuo condominio potrebbe sembrare bello dentro, ci sono ancora molti problemi che potresti affrontare quando ti trasferisci lì.

Primo. Fai una passeggiata nel quartiere. Quanto sei vicino a negozi di alimentari, strutture mediche e scuole? Se la zona manca di questi beni di base, potrebbe essere un lungo viaggio in auto per accedere alle vostre esigenze quotidiane.

Prossimo è il tempo di percorrenza. Il vantaggio dei condomini a Toronto è che si trovano nel cuore della città. Tuttavia, questo non è sempre il caso in ogni città. Con Google Maps è facilissimo controllare la distanza e i tempi di percorrenza attraverso una serie di opzioni di trasporto. Fallo prima di trasferirti per assicurarti che la tua nuova proprietà sia fattibile.

Anche essere vicino ai trasporti pubblici è utile. Anche se questo ha meno importanza se si guida, è comunque una grande opzione da avere.

La caccia al condominio può essere un po’ una sfida. Tuttavia, può essere semplificata tenendo a mente questi suggerimenti. Includete i nostri criteri nella vostra lista durante l’ispezione.

Ricordate che la vita in condominio dovrebbe facilitare e migliorare il vostro stile di vita. Pertanto, quando si acquista o si affitta un appartamento, è importante non scendere a compromessi su questi elementi di base. Anche se il budget è essenziale, tenere d’occhio la vostra lista di controllo del condominio determinerà in ultima analisi la vostra soddisfazione complessiva nella vostra nuova residenza.

Per saperne di più sui nuovi e prossimi condomini a Toronto, Canada, visitate Precondo.

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