Condo Inspection Checklist: 8 Must Haves For Your Home Condo Inspection Checklist: 8 Must Haves For Your Home: A 8 dolog, amit ellenőrizni kell

Torontó nyüzsgő városában a társasházak ideális lakóhelyet jelentenek. Kiváló kényelmi szolgáltatásokat kínálnak, nem is beszélve a legjobb elhelyezkedésről, közvetlenül a város szívében. Emellett minimális az ingatlan karbantartása, és nagyszerű a közösségi érzés.

Függetlenül attól, hogy társasházi lakás vásárlását vagy bérlését tervezi, van néhány kulcsfontosságú pont, amellyel konzultálnia kell. Ez az úgynevezett “társasházi ellenőrzési ellenőrző lista”. Lényegében ez egy módja annak, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ingatlan megfelel a követelményeknek, mielőtt aláírja a pontozott vonalat.

Új a társasházi ellenőrzési ellenőrző listák? Nem kell aggódnia, hiszen itt a Precondónál mi gondoskodunk önről. Tollak és papír készenlétben, itt van minden, amit hozzá kell adnia a társasházi ellenőrzés ellenőrző listájához.

Az ingatlan padlói és mennyezete

Amikor meglátogatja a társasházat ellenőrzés céljából, a padlónak és a mennyezetnek a társasházi lakásellenőrzési ellenőrző lista tetején kell lennie. A dolgok, hogy nézd meg, ha vannak foltok a padlókon vagy a mennyezeteken.

Ha bármilyen foltot vagy jelet figyelsz meg a mennyezeten, az egyértelműen jelzi, hogy a tetővel kapcsolatos problémák vannak. Vagy, van némi vízszivárgás az épületben.

A társasház padlózata és a lábazati deszkák közötti terek keresése szintén fontos. Bármilyen laza fadeszkát vagy csempét okozhat sérülés vagy szivárgás. Egy másik dolog, amire figyelni kell, az a padlózat lejtése. A lejtés sérült padlót jelez, és a lehető leghamarabb meg kell javítani. (1)

A padló és a mennyezet az épület általános állapotának egyik legjobb mutatója. Győződjön meg arról, hogy jó állapotban vannak-e.

A társasház falai és ablakai

Ha a társasház falaira kerül sor, ellenőrizze, hogy nincsenek-e rajtuk repedések. A repedések a falakon az épület alapjával kapcsolatos problémákra utalnak.

A falak durvasága vagy érdes tapintása az ingatlanban lévő valamilyen vízproblémára utalhat.

Az ablakok esetében a rajtuk lévő foltok penészproblémákat jeleznek. Győződjön meg róla, hogy az ablakokat legalább néhányszor kinyitja és becsukja, hogy ez zökkenőmentesen történjen.

Az ablakok becsukásakor győződjön meg róla, hogy tömítő hangot hall. A teljesen működő ablakok megakadályozzák a hőveszteséget az ingatlanból. Emellett segítenek a külső zajok távoltartásában is, nem beszélve az időjárásról.

Konyha és mosdók

A konyha és a mosdók az egyik legdrágább helyiség a társasházban, ha felújításról és karbantartásról van szó.

Először is ellenőrizze a berendezési tárgyakat, valamint a készülékeket a társasházban. Nem szabad, hogy hézagok vagy üregek legyenek a tömítésben. Továbbá győződjön meg arról, hogy az összes szerelvény megfelelő a bútorok számára ebben a két helyiségben is.

Szintén ellenőrizze, hogy a szekrények és a fiókok könnyen kihúzhatók és bezárhatók. A készülékeknek megfelelően tisztítottnak, jó állapotúnak és karbantartottnak kell lenniük.

Az elektromos rendszer és a HVAC

A következő lépés az elektromos elemek és a HVAC (fűtés, szellőzés és légkondicionálás). Mindezeket ellenőrzi a karbantartási ellenőrző csoport. Nem árt azonban kétszer is ellenőrizni, hogy minden teljesen rendben van-e. (2)

A legfontosabb, hogy minden működjön és biztonságosan működjön. Mindig hívjon egy megbízható szakembert, hogy gondoskodjon bármilyen munkáról, különösen, ha az elektromossággal foglalkozik.

Végül a tűzbiztonság nagy prioritást élvez. Ez egy nagyon komoly kérdés, és semmilyen körülmények között nem szabad figyelmen kívül hagyni a társasházi ellenőrzési ellenőrző listából. Amit ellenőrizni kell, az minden olyan veszélyforrás, amely tüzet okozhat. Továbbá, meggyőződve arról, hogy van egy egyértelmű tűzvédelmi útvonal, valamint a működő tűzjelzők.

A társasházi fejlesztés külseje

Az első pillantásra a társasházi külsőségek ellenőrzése talán nem tűnik olyan sürgetőnek. Ez azonban elengedhetetlen, mert a társasház külsejének ellenőrzése mélyebb betekintést nyújt az épület általános karbantartási állapotába.

meg kell győződnie arról, hogy nincsenek-e foltok, repedések vagy vízszivárgás jelei a külső falakon. Emellett megfelelő világítással is rendelkeznie kell. A járdáknak mentesnek kell lenniük a jégtől, valamint a téli hónapokban a hótól.

Az ablakokon és ajtókon lévő hámló festék, repedezett járdák, feljárók, alapozás és kémények ellenőrzése. A kopott vagy hiányzó tetőzsindelyek azt jelenthetik, hogy az egész tetőt ki kell cserélni. Ellenőrizze a szivárgó ereszcsatornákat és víznyelőket, törött ablakokat, hiányzó ajtókilincseket és rácsokat. Ha kettőnél több lépcsőfok van, korlátoknak is jelen kell lenniük.

– Vickie Van Antwerp, a Pocket Sense

Társasházi szolgáltatások kínálata

Ha szeretné maximalizálni az életmódjában rejlő lehetőségeket, akkor kulcsfontosságú annak ellenőrzése, hogy milyen szolgáltatásokat kínál a társasház.

A mai időkben az olyan létesítmények, mint az úszómedencék, edzőtermek és tárgyalótermek megléte meglehetősen standard. Amire szintén nagy figyelmet kell fordítania, az az, hogy ezek a létesítmények tiszták és általában jól karbantartottak-e.

Az olyan helyeknek, mint a közlekedők, a közös teraszok, a lobbik és a társalgók, jó állapotban kell lenniük. Elvégre a társasházi díj tartalmazza ezeknek a helyiségeknek a használatát, ezért meg akar győződni arról, hogy megéri a pénzét.

A lényeges dokumentumok

Amikor megvásárol vagy bérbe ad egy társasházi lakosztályt, kap egy állapotigazolást. Ez tartalmaz bizonyos információkat a következő hónapokban várható javításokról, felújításokról vagy karbantartási fejlesztésekről szóló jelentésekről. (3)

Az esetlegesen felmerülő költségekről érdeklődnie kell. Ez magában foglalja az olyan javítási díjakat, amelyekről nem tudsz.

Amikor megnézed a szükséges karbantartást, ha ez elég magas, akkor ez egyértelmű jele az alacsony pénzeszközöknek. Az alacsony tartalékalap a jövőben problémásnak bizonyulhat.

Itt van még néhány információ erről a témáról.

Az ingázás és az elérhetőség a Condo helye körül

Még ha a társasház kívül-belül gyönyörűnek is tűnhet, még mindig sok probléma merülhet fel, amikor odaköltözik.

Először is. Tegyen egy sétát a környéken. Milyen közel vannak az élelmiszerboltok, az egészségügyi intézmények és az iskolák? Ha a környéken hiányoznak ezek az alapvető javak, akkor hosszú lehet az út a napi szükségletek eléréséhez.

A következő az ingázási idő. A torontói társasházak előnye, hogy a város szívében találhatóak. Ez azonban nem minden városban van így. A Google Maps segítségével szuper egyszerű ellenőrizni a távolságot és az ingázási időt a különböző közlekedési lehetőségeken keresztül. Tegye ezt költözés előtt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az új ingatlan életképes.

A tömegközlekedéshez való közelség szintén hasznos. Bár ez kevésbé számít, ha autóval közlekedik, még mindig nagyszerű lehetőség, hogy legyen.

A lakásvadászat egy kis kihívás lehet. Azonban leegyszerűsíthető, ha ezeket a mutatókat szem előtt tartjuk. Az ellenőrzés során vegye fel kritériumainkat a listájára.

Ne feledje, a társasházi életnek meg kell könnyítenie a könnyebbséget és javítania kell az általános életstílusát. Ezért, amikor társasházi lakást vásárol vagy bérel, fontos, hogy ne kössön kompromisszumot ezekkel az alapvető elemekkel kapcsolatban. Míg a költségvetés is lényeges, a társasházi ellenőrzési ellenőrzőlista szemmel tartása végső soron meghatározza az általános elégedettséget az új lakóhelyén.

Ha többet szeretne megtudni az új és készülő társasházakról Torontóban, Kanadában, látogasson el a Precondo.

Leave a Reply

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.