Underwriting & Advisory

CBRE offre une plateforme complète de souscription de prêts hypothécaires commerciaux par des tiers. Nous nous spécialisons dans les transactions compliquées en mettant l’accent sur les prêts-relais et les actifs transitoires. Notre équipe de souscription travaille avec votre équipe de transaction pour optimiser leur temps, afin qu’ils puissent se concentrer sur l’origination. Nous mettons à votre disposition une série de services que vous pouvez utiliser à votre gré. Nous pouvons participer à l’ensemble du processus de souscription ; de la gestion de la liste de contrôle des documents à la préparation des mémos de transaction – et tout ce qui se trouve entre les deux.

Nous commençons par l’immobilier

La compréhension de l’immobilier est au cœur du processus de souscription de prêts de CBRE. Nous savons que documenter la transaction et livrer notre produit de travail est une partie essentielle de l’opération, mais le processus et les procédures ne devraient jamais l’emporter sur la diligence. Nos souscripteurs s’attachent avant tout à avoir une connaissance approfondie de l’actif, de sa place sur le marché et du plan d’affaires du promoteur. Nous utilisons ensuite ces connaissances pour évaluer le risque en fonction de votre place dans la pile de capitaux. Nous ajoutons de la valeur en comprenant l’immobilier et la structure du capital pour vous aider à conclure plus de transactions, plus efficacement.

Intelligence transactionnelle

Clore une transaction réussie implique plus que la simple évaluation du risque économique. Pour arriver à une clôture, il faut l’adhésion des parties prenantes internes et externes : emprunteurs, agences, acheteurs de pièces B, syndicats, comités de crédit et d’investissement. L’accent mis par notre équipe sur l’identification précoce des écarts de souscription et des risques de transaction, et la communication à votre équipe de transaction en temps réel, vous permet d’aborder les problèmes et de modifier les conditions de la transaction en amont – et non à la clôture.

Expérience

Nos souscripteurs ont en moyenne plus de 15 ans d’expérience. Ils ont une formation institutionnelle et ont été exposés à chaque partie de la pile de capital et à chaque type d’actif. La plupart ont passé toute leur carrière sur les marchés des capitaux immobiliers et ont vu plus d’un cycle immobilier. Ils ont l’expérience nécessaire pour synthétiser les plans d’affaires des sponsors et tester la thèse d’investissement. Et pour les transactions plus directes qui génèrent des flux de trésorerie, ils ont la capacité d’examiner et de souscrire rapidement et efficacement les transactions.

CBRE

CBRE est un leader dans la fourniture de solutions de prêts hypothécaires commerciaux à ses clients depuis plus de 30 ans en combinant l’expertise immobilière inégalée et l’exposition au marché du réseau mondial de CBRE avec une plateforme de services de prêts capable de fournir une profondeur et une qualité d’opération uniques. L’équipe CBRE est composée de professionnels dévoués dans le monde entier. La société fournit actuellement des services à des compagnies d’assurance, des banques d’investissement, des fonds d’opportunité, des banques étrangères, des GSE, des prêteurs de portefeuille et des prêteurs CMBS avec un portefeuille de plus de 7 000 prêts totalisant plus de 200 milliards de dollars. CBRE est très bien noté pour les services primaires de prêts hypothécaires commerciaux par Fitch Ratings et S&P Global Ratings (« Strong »).

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