Liste de contrôle de l’inspection des condos : Les 8 choses que vous devez vérifier

Dans la ville dynamique de Toronto, les condominiums constituent un endroit idéal pour vivre. Ils offrent d’excellentes commodités sans oublier les meilleurs emplacements en plein cœur de la ville. L’entretien de la propriété est également minime et il y a un grand sens de la communauté.

Que vous prévoyiez d’acheter ou de louer un condo, il y a certains points clés que vous devrez consulter. C’est ce que l’on appelle la  » liste de contrôle de l’inspection du condo « . En substance, c’est un moyen de s’assurer que la propriété est à la hauteur avant de signer sur la ligne pointillée.

Nouveau dans les listes de contrôle d’inspection de condo ? Ne vous inquiétez pas, car ici, à Precondo, nous vous couvrons. Stylos et papier à portée de main, voici tout ce que vous devez ajouter à votre liste de contrôle d’inspection de condo.

Planchers et plafonds de la propriété

Lorsque vous visitez le condo pour l’inspection, les planchers et les plafonds devraient être en haut de votre liste de contrôle d’inspection de maison en condo. Les choses à rechercher sont s’il y a des taches sur les planchers ou les plafonds.

Dans le cas où vous observez des taches ou des marques sur le plafond, c’est une indication claire qu’il y a des problèmes avec le toit. Ou bien, il y a des fuites d’eau dans le bâtiment.

Regarder les espaces entre le plancher du condo et les plinthes est également important. Toute planche de bois ou tuile qui se détache pourrait être causée par des dommages ou des fuites. Une autre chose à surveiller est l’inclinaison du plancher. La pente indique des planchers endommagés et devra être réparée dès que possible. (1)

Les planchers et les plafonds sont l’un des meilleurs indicateurs de l’état général du bâtiment. S’assurer qu’ils sont en bon état est votre premier port d’escale.

Murs et fenêtres du condo

Pour ce qui est des murs du condo, vérifiez s’il y a des fissures. Les fissures dans les murs impliquent des problèmes avec les fondations de l’immeuble.

Des rugosités dans les murs ou une sensation de rugosité peuvent être le résultat d’un problème d’eau dans la propriété.

Pour ce qui est des fenêtres, des taches sur celles-ci indiquent des problèmes de moisissure. Assurez-vous d’ouvrir et de fermer les fenêtres au moins deux fois pour vous assurer qu’elles le font en douceur.

Lorsque vous fermez les fenêtres, assurez-vous d’entendre un son d’étanchéité. Des fenêtres en parfait état de fonctionnement empêchent la perte de chaleur de la propriété. Elles aident également à garder les bruits extérieurs sans mentionner les intempéries à l’extérieur.

Cuisine et salles de bain

La cuisine et les salles de bain sont l’une des pièces les plus coûteuses d’un condo lorsqu’il s’agit de rénovation et d’entretien.

D’abord, vérifiez les installations ainsi que les appareils dans le condo. Il ne devrait pas y avoir de lacunes ou d’espaces creux dans le calfeutrage. De plus, assurez-vous que tous les raccords sont corrects pour les meubles de ces deux pièces également.

Aussi, vérifiez si les armoires et les tiroirs sont faciles à tirer et à fermer. Les appareils électroménagers doivent être correctement nettoyés, en bon état et bien entretenus.

Le système électrique et le CVC

Viennent ensuite les éléments électriques et le CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Tous ces éléments seront vérifiés par l’équipe d’inspection de maintenance. Cependant, cela ne fait pas de mal de revérifier que tout est en parfait état de marche. (2)

L’essentiel est de s’assurer que tout fonctionne et le fait en toute sécurité. Appelez toujours un professionnel de confiance pour s’occuper de tout travail, en particulier lorsqu’il s’agit d’électricité.

Enfin, la sécurité incendie est une grande priorité. Il s’agit d’une question très sérieuse qui ne doit en aucun cas être ignorée de la liste de contrôle de l’inspection du condo. Ce que vous devez vérifier, c’est l’absence de tout danger qui pourrait causer un incendie. Il faut également s’assurer qu’il y a une voie de sécurité incendie claire ainsi que des alarmes incendie qui fonctionnent.

Les extérieurs du développement de condos

À première vue, la vérification des extérieurs de votre condo peut ne pas sembler si pressante. Cependant, c’est essentiel car la vérification des extérieurs du condominium donne un aperçu plus profond de l’état d’entretien général de l’immeuble.

Vous devez vous assurer qu’il n’y a pas de taches, de fissures ou de signes de fuites d’eau sur les murs extérieurs. De plus, il devrait y avoir un éclairage approprié. Les allées doivent être exemptes de glace ainsi que de neige pendant les mois d’hiver.

Vérifiez si la peinture s’écaille sur les fenêtres et les portes, si les trottoirs, les allées, les fondations et les cheminées sont fissurés. Des bardeaux de toit usés ou manquants pourraient signifier que le toit entier doit être remplacé. Vérifiez que les gouttières et les tuyaux de descente ne fuient pas, que les fenêtres ne sont pas cassées et que les poignées de porte et les moustiquaires ne manquent pas. Des mains courantes devraient être présentes s’il y a plus de deux marches.

– Vickie Van Antwerp, contributrice à Pocket Sense

Les commodités offertes par la copropriété

Si vous voulez maximiser votre potentiel de style de vie, alors vérifier quelles commodités sont offertes dans votre copropriété est essentiel.

De nos jours, avoir des installations telles que des piscines, des centres de gym et des salles de réunion est assez standard. Ce à quoi vous devriez prêter une attention particulière, c’est si ces installations sont propres et généralement bien entretenues.

Aussi, des endroits comme les allées, les terrasses communes, les halls et les salons devraient être en bon état de fonctionnement. Après tout, vos frais de copropriété comprendront l’utilisation de ces espaces, alors vous voulez vous assurer que vous en avez pour votre argent.

Les documents essentiels

Lorsque vous achetez ou louez un appartement en copropriété, vous recevrez un certificat de statut. Il contiendra certaines informations sur les rapports des réparations, des rénovations ou des améliorations de l’entretien qui sont prévues dans les prochains mois. (3)

Vous devez vous renseigner sur les coûts qui pourraient vous incomber. Cela comprend tous les frais de réparation dont vous n’êtes pas au courant.

Lorsque vous examinez l’entretien nécessaire, s’il est assez élevé, alors c’est un signe clair de fonds faibles. Un fonds de réserve faible peut s’avérer problématique à l’avenir.

Voici quelques informations supplémentaires sur ce sujet.

Le trajet et l’accessibilité autour de l’emplacement du condo

Même si votre condo peut sembler beau à l’intérieur, il y a encore de nombreux problèmes auxquels vous pourriez faire face lorsque vous y emménagez.

Premièrement. Faites une promenade dans le quartier. À quelle distance se trouvent les épiceries, les établissements médicaux et les écoles ? Si le quartier manque de ces produits de base, vous pourriez avoir à faire un long trajet en voiture pour accéder à vos besoins quotidiens.

Vient ensuite votre temps de trajet. L’avantage des condos à Toronto est qu’ils sont basés au cœur de la ville. Cependant, ce n’est pas toujours le cas dans toutes les villes. Avec Google Maps, il est très facile de vérifier la distance et les temps de trajet via une série d’options de transport. Faites-le avant de déménager pour vous assurer que votre nouvelle propriété est viable.

Etre proche des transports publics est également utile. Bien que cela compte moins si vous conduisez, c’est toujours une excellente option à avoir.

La chasse aux copropriétés peut être un peu un défi. Cependant, elle peut être simplifiée en gardant ces conseils à l’esprit. Incluez nos critères dans votre liste lors de l’inspection.

Souvenez-vous que la vie en condo est censée faciliter la facilité et améliorer votre style de vie global. Par conséquent, lorsque vous achetez ou louez un condo, il est important de ne pas faire de compromis sur ces éléments de base. Bien que le budget soit également essentiel, le fait de garder un œil attentif sur votre liste de contrôle d’inspection de condo déterminera en fin de compte votre satisfaction globale dans votre nouvelle résidence.

Pour en savoir plus sur les condos nouveaux et à venir à Toronto, au Canada, visitez Precondo.

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