Suscripción y asesoramiento

CBRE ofrece una plataforma completa de suscripción de hipotecas comerciales de terceros. Nos especializamos en transacciones complicadas con un enfoque en préstamos puente y activos de transición. Nuestro equipo de suscripción trabaja con su equipo de operaciones para aprovechar su tiempo, de modo que puedan centrarse en la originación. Disponemos de un conjunto de servicios que puede utilizar a su discreción. Podemos participar en todo el proceso de suscripción, desde la gestión de la lista de verificación de documentos hasta la preparación de memorandos de acuerdo, y todo lo demás.

Empezamos con los bienes inmuebles

Entender los bienes inmuebles es fundamental para el proceso de suscripción de préstamos de CBRE. Sabemos que la documentación de la transacción y la entrega de nuestro producto de trabajo es una parte esencial del acuerdo, pero el proceso y los procedimientos nunca deben superar la diligencia. Nuestros suscriptores se centran en primer lugar en conocer a fondo el activo, su lugar en el mercado y el plan de negocio del patrocinador. A continuación, utilizamos este conocimiento para evaluar el riesgo teniendo en cuenta su lugar en la pila de capital. Añadimos valor al comprender los bienes inmuebles y la estructura de capital para ayudarle a cerrar más operaciones de forma más eficiente.

Inteligencia transaccional

Cerrar una operación con éxito implica algo más que evaluar el riesgo económico. Llegar a un cierre requiere la participación de grupos internos y externos: prestatarios, agencias, compradores de piezas B, sindicatos, comités de crédito e inversión. El enfoque de nuestro equipo en la identificación temprana de las discrepancias de suscripción y los riesgos de la operación, y la comunicación a su equipo de operaciones en tiempo real, le permite abordar los problemas y modificar los términos de la operación en la fase inicial, no en el momento del cierre.

Experiencia

Nuestros suscriptores tienen una media de más de 15 años de experiencia. Tienen formación institucional y han estado expuestos a todas las partes de la pila de capital y a todos los tipos de activos. La mayoría han pasado toda su carrera en los mercados de capitales inmobiliarios y han visto más de un ciclo inmobiliario. Tienen la experiencia necesaria para sintetizar los planes de negocio de los patrocinadores y poner a prueba la tesis de la inversión. Además, en el caso de las operaciones más sencillas, tienen la capacidad de revisar y suscribir las transacciones de forma rápida y eficaz.

CBRE

CBRE ha sido líder en la provisión de soluciones de préstamos hipotecarios comerciales a sus clientes durante más de 30 años, combinando la inigualable experiencia inmobiliaria y la exposición al mercado de la red global de CBRE con una plataforma de administración de préstamos que es capaz de proporcionar una profundidad y calidad de operación únicas. El equipo de CBRE está formado por profesionales dedicados en todo el mundo. En la actualidad, la compañía presta servicios a compañías de seguros, bancos de inversión, fondos de oportunidad, bancos extranjeros, GSEs, prestamistas de cartera y prestamistas de CMBS con una cartera de más de 7.000 préstamos que suman más de 200.000 millones de dólares. CBRE cuenta con una alta calificación en servicios primarios de hipotecas comerciales por parte de Fitch Ratings y S&P Global Ratings («Fuerte»).

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