Lista de comprobación de inspección de condominios: Las 8 cosas que debe comprobar

En la vibrante ciudad de Toronto, los condominios son un lugar ideal para vivir. Ofrecen excelentes comodidades por no hablar de las mejores ubicaciones justo en el corazón de la ciudad. Además, el mantenimiento de la propiedad es mínimo y hay un gran sentido de comunidad.

Ya sea que planee comprar o alquilar un condominio, hay algunos puntos clave que deberá consultar. Esto se conoce como la «lista de verificación de inspección de condominios». En esencia, es una forma de asegurarse de que la propiedad está a la altura antes de firmar en la línea de puntos.

¿Es nuevo en las listas de comprobación de inspección de condominios? No se preocupe, aquí en Precondo le tenemos cubierto. Bolígrafos y papel listo, aquí está todo lo que necesita para añadir a su lista de verificación de inspección de condominios.

Pisos y techos de la propiedad

Cuando usted visita el condominio para la inspección, los pisos y techos deben estar en la parte superior de su lista de verificación de inspección de la casa de condominio. Lo que debe buscar es si hay manchas en los pisos o en los techos.

En caso de que observe manchas o marcas en el techo, es una clara indicación de que hay problemas con el techo. O bien, hay alguna fuga de agua en el edificio.

También es importante buscar espacios entre el suelo del condominio y los zócalos. Cualquier tabla de madera o baldosa suelta podría ser causada por daños o fugas. Otra cosa a tener en cuenta es la inclinación del suelo. Los desniveles indican que los suelos están dañados y deberán ser reparados lo antes posible. (1)

Los suelos y techos son uno de los mejores indicadores del estado general del edificio. Asegurarse de que están en buenas condiciones es su primer puerto de escala.

Paredes y ventanas del condominio

Cuando se trata de las paredes del condominio, compruebe si hay grietas en ellas. Las grietas en las paredes implican problemas con los cimientos del edificio.

Las asperezas en las paredes o una sensación de aspereza en ellas podrían ser el resultado de algún tipo de problema de agua en la propiedad.

En cuanto a las ventanas, las manchas en ellas indican problemas de moho. Asegúrese de abrir y cerrar las ventanas al menos un par de veces para comprobar que lo hacen sin problemas.

Cuando cierre las ventanas, asegúrese de oír un sonido de sellado. Las ventanas que funcionan bien evitan la pérdida de calor fuera de la vivienda. También ayudan a mantener el ruido externo sin mencionar el clima.

Cocina y lavabos

La cocina y los lavabos son una de las habitaciones más caras en un condominio cuando se trata de renovación y mantenimiento.

En primer lugar, revise los accesorios, así como los aparatos en el condominio. No debe haber huecos o espacios vacíos en el calafateo. Además, asegúrese de que todos los accesorios son correctos para los muebles en estas dos habitaciones también.

También, compruebe si los armarios y cajones son fáciles de sacar y cerrar. Los electrodomésticos deben estar bien limpios, en buen estado y con un buen mantenimiento.

El sistema eléctrico y HVAC

Lo siguiente son los elementos eléctricos y HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado). Todos ellos serán revisados por el equipo de inspección de mantenimiento. Sin embargo, no está de más volver a comprobar que todo está en pleno funcionamiento. (2)

Lo principal es asegurarse de que todo funciona y lo hace de forma segura. Llame siempre a un profesional de confianza para que se encargue de cualquier trabajo, especialmente cuando se trate de electricidad.

Por último, la seguridad contra incendios es una gran prioridad. Este es un tema muy serio y no debe ser ignorado de la lista de verificación de inspección de condominios bajo ninguna circunstancia. Lo que hay que comprobar es cualquier peligro que pueda causar un incendio. También, asegurarse de que hay una ruta de seguridad contra incendios clara junto con alarmas de incendio que funcionen.

Los exteriores del desarrollo de condominios

A primera vista, revisar los exteriores de su condominio podría no parecer tan apremiante. Sin embargo, es esencial porque la revisión de los exteriores del condominio proporciona una visión más profunda del estado de mantenimiento general del edificio.

Tiene que asegurarse de que no hay manchas, grietas o cualquier signo de fugas de agua en las paredes exteriores. Además, debe haber una iluminación adecuada. Los pasillos deben estar libres de hielo y de nieve en los meses de invierno.

Compruebe si hay pintura descascarillada en las ventanas y puertas, aceras agrietadas, calzadas, cimientos y chimeneas. Si las tejas del tejado están desgastadas o faltan, podría ser necesario cambiar todo el tejado. Compruebe si hay canalones y bajantes que gotean, ventanas rotas, picaportes y mosquiteras que faltan. Debe haber barandillas si hay más de dos escalones.

– Vickie Van Antwerp, colaboradora de Pocket Sense

Oferta de servicios en el condominio

Si quiere maximizar su potencial de estilo de vida, es fundamental comprobar qué servicios ofrece su condominio.

En los tiempos actuales, tener instalaciones como piscinas, centros de gimnasio y salas de reuniones es bastante estándar. Lo que usted debe prestar atención también, es si estas instalaciones están limpias y generalmente bien mantenidas.

También, lugares como los pasillos, terrazas comunes, vestíbulos y salones deben estar en buen estado de funcionamiento. Después de todo, sus cuotas de condominio incluirán el uso de estos espacios, por lo que querrá asegurarse de que está recibiendo el valor de su dinero.

Los documentos esenciales

Cuando compre o alquile una suite de condominio, recibirá un certificado de estado. Contendrá cierta información sobre los informes de las reparaciones, renovaciones o actualizaciones de mantenimiento que se esperan en los próximos meses. (3)

Debe informarse sobre cualquier coste que pueda surgir. Esto incluye cualquier gasto de reparación del que no esté al tanto.

Cuando se investiga el mantenimiento necesario, si es bastante alto entonces es una clara señal de bajos fondos. Un fondo de reserva bajo puede resultar problemático en el futuro.

Aquí hay más información sobre este tema.

Los desplazamientos y la accesibilidad en torno a la ubicación del condominio

Incluso si el condominio puede parecer hermoso por dentro, todavía hay muchos problemas que podría enfrentar cuando se muda allí.

Primero. Dé un paseo por el barrio. ¿Qué tan cerca está de las tiendas de comestibles, los centros médicos y las escuelas? Si la zona carece de estos productos básicos, podría ser un largo viaje para acceder a sus necesidades diarias.

Lo siguiente es el tiempo de desplazamiento. La ventaja de los condominios en Toronto es que se encuentran en el corazón de la ciudad. Sin embargo, esto no es siempre el caso en todas las ciudades. Con Google Maps es muy fácil comprobar la distancia y los tiempos de desplazamiento a través de una serie de opciones de transporte. Hazlo antes de mudarte para asegurarte de que tu nueva vivienda es viable.

Estar cerca del transporte público también es útil. Aunque esto importa menos si conduces, sigue siendo una gran opción a tener.

La búsqueda de un piso puede ser un poco de un desafío. Sin embargo, se puede simplificar teniendo en cuenta estos consejos. Incluya nuestros criterios en su lista durante la inspección.

Recuerde que vivir en un condominio se supone que facilita y mejora su estilo de vida en general. Por lo tanto, al comprar o alquilar un condominio, es importante no comprometer estos elementos básicos. Mientras que el presupuesto también es esencial, mantener un ojo en su lista de verificación de inspección de condominio en última instancia, determinar su satisfacción general en su nueva residencia.

Para obtener más información sobre los nuevos y próximos condominios en Toronto, Canadá, visite Precondo.

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