Underwriting & Advisory

CBRE nabízí komplexní služby třetí strany v oblasti upisování komerčních hypoték. Specializujeme se na komplikované transakce se zaměřením na překlenovací úvěry a přechodná aktiva. Náš tým upisovatelů spolupracuje s vaším týmem obchodníků, aby využil jejich čas a oni se mohli soustředit na poskytování úvěrů. K dispozici je vám soubor služeb, které můžete využít podle vlastního uvážení. Můžeme se podílet na celém procesu underwritingu; od správy kontrolního seznamu dokumentů až po přípravu memorand o transakci – a všeho mezi tím.

Začínáme nemovitostí

Znalost nemovitosti je pro proces underwritingu úvěrů CBRE klíčová. Víme, že zdokumentování transakce a dodání našeho pracovního produktu je nezbytnou součástí obchodu, ale proces a postupy by nikdy neměly převážit nad pečlivostí. Naši upisovatelé se zaměřují především na důkladnou znalost majetku, jeho místa na trhu a podnikatelského plánu sponzora. Na základě těchto znalostí pak vyhodnocujeme riziko vzhledem k místu v zásobníku kapitálu. Přidáváme hodnotu tím, že rozumíme nemovitosti a kapitálové struktuře, abychom vám pomohli efektivněji uzavřít více transakcí.

Transakční inteligence

Uzavření úspěšné transakce zahrnuje více než jen vyhodnocení ekonomického rizika. Dostat se k uzavření vyžaduje souhlas interních a externích složek: dlužníků, agentur, kupujících B-kusů, syndikátů, úvěrových a investičních výborů. Zaměření našeho týmu na včasnou identifikaci nesrovnalostí při upisování a rizik transakce a komunikaci s vaším týmem v reálném čase vám umožní řešit problémy a upravovat podmínky transakce na počátku – nikoli až při uzavření.

Zkušenosti

Naši upisovatelé mají v průměru více než 15 let zkušeností. Mají institucionální vzdělání a mají zkušenost se všemi částmi kapitálového zásobníku a všemi typy aktiv. Většina z nich strávila celou svou kariéru na kapitálových trzích s nemovitostmi a zažila více než jeden realitní cyklus. Mají zkušenosti se syntézou podnikatelských plánů sponzorů a testováním investičních tezí. A v případě přímočařejších obchodů s peněžními toky mají schopnost rychle a efektivně posoudit a upsat transakce.

CBRE

CBRE je již více než 30 let lídrem v poskytování řešení komerčních hypotečních úvěrů svým klientům díky kombinaci bezkonkurenčních odborných znalostí v oblasti nemovitostí a tržní expozice globální sítě CBRE s platformou pro obsluhu úvěrů, která je schopna zajistit jedinečnou hloubku a kvalitu operací. Tým CBRE se skládá ze specializovaných profesionálů po celém světě. Společnost v současné době poskytuje služby pojišťovnám, investičním bankám, příležitostným fondům, zahraničním bankám, GSE, portfoliovým věřitelům a věřitelům CMBS s portfoliem více než 7 000 úvěrů v celkové hodnotě přes 200 miliard USD. Společnost CBRE je vysoce hodnocena v oblasti primární obsluhy komerčních hypoték agenturami Fitch Ratings a S&P Global Ratings („Strong“).

.